Khi xây nhà cần quan tâm 5 bước sau

Xây, sửa nhà là việc quan trọng với mỗi gia đình. Có nhiều thứ phải cân nhắc kỹ càng trước khi tiến hành việc này. Trong đó, chuẩn bị, nhà thầu thi công, vật liệu xây dựng,… là những bước cơ bản cần được lưu ý hàng đầu.

1. Chuẩn bị tài chính và thời gian

Chuẩn bị tài chính khi mua nhà

Chuẩn bị tài chính khi mua nhà

Để thực hiện xây, sửa nhà bất cứ ai cũng nên chuẩn bị sẵn sàng về khả năng tài chính. Tốt nhất là để dành một số tiền dư ra so với khoản chi phí như tính toán ban đầu, đề phòng những khoản phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Trong trường hợp không có nhiều tiền thì ít nhất cũng nên chuẩn bị đủ phần kinh phí cơ bản hoặc có kế hoạch dự trù nguồn tiền thiếu có thể vay được khi cần từ đâu (gia đình, bạn bè,…).

Thông thường, việc xây, sửa nhà sẽ được tiến hành vào các tháng có thời tiết tốt trong năm. Bên cạnh chuẩn bị về tài chính, thời điểm xây dựng thuận lợi cũng nên xem xét đến việc chọn ngày lành tháng tốt. Nếu gặp phải năm kiêng kỵ làm nhà, chưa được tuổi thì việc xây, sửa nhà cũng chưa thể tiến hành ngay được.

2. Thiết kế

Cho dù xây nhà nhỏ hay to thì vẫn cần phải có một bản vẽ thiết kế chi tiết về ngôi nhà. Bên cạnh kiểu xây, kích thước, kết cấu, quan trọng nhất là bản vẽ đường dẫn, lắp đặt hệ thống điện, nước.

Bản vẽ không chỉ sử dụng trong quá trình xây dựng mà còn quan trọng về sau. Chẳng hạn như khi có thay đổi phát sinh kết cấu nhà trong quá trình sử dụng. Khi muốn khoan, đục hay cắt tường thì bản vẽ chính là tài liệu để đối chiếu chính xác nhất, tránh xảy ra sự cố chập điện, hỏa hoạn khi sửa chữa vì không ai có thể nhớ hết mọi vị trí đường dây điện nằm ở đâu khi đã xây xong nhà.

Không thể thiếu bản vẽ thiết kế chi tiết

Không thể thiếu bản vẽ thiết kế chi tiết

3. Chọn nhà thầu thi công

Không phải gia đình nào cũng có điều kiện, đủ hiểu biết để thuê đội ngũ nhà thầu thi công chuyên nghiệp. Tuy nhiên, cũng không phải vì thế mà phó mặc hên – xui.

Thực tế, có nhiều trường hợp chủ nhà vì ham giá rẻ nên thuê đội thầu xây dựng tự do làm ăn thiếu uy tín. Trong quá trình xây dựng, họ tự ý “đẻ” thêm hạng mục để tăng chi phí, khi chủ nhà không đồng ý thì làm việc thiếu trách nhiệm, tự ý cắt hợp đồng. Hoặc do báo giá thấp nên nhà thầu trà trộn vật liệu xây dựng giá rẻ kém chất lượng nhằm bù lại giá thuê. Đó là chưa kể ở những công trình không có người giám sát thi công nên xảy ra tình trạng mất cắp vật liệu.

4. Chọn vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của ngôi nhà. Do đó, không được cẩu thả trong việc này. Cát, đá, thép và xi măng là các vật liệu cốt yếu cần lựa chọn kỹ.

Đá giúp tăng thêm sức chịu đựng cho bê tông. Hiện nay, các loại đá nhỏ có kích thước 20 x 25 mm, dạng hình khối, không lẫn tạp chất và ít thành phần hạt dẹt được sử dụng nhiều nhất.

Thép và xi măng là những thành phần không thể thiếu cho mỗi công trình. Cách tốt nhất để có sản phẩm chất lượng là chọn mua từ các thương hiệu uy tín trên thị trường. Bên cạnh đó, nên tham khảo thêm ý kiến của kiến trúc sư, người có kinh nghiệm.

5. Nghiệm thu

Đối với bất cứ công trình nhà ở nào thì kiểm tra và nghiệm thu là công đoạn không thể bỏ qua. Thông qua việc này để đánh giá công trình có đảm bảo chất lượng hay không trước khi đưa vào sử dụng.

Việc kiểm tra không chỉ diễn ra khi hoàn thành công trình mà ngay trong suốt quá trình xây dựng. Việc này cần chú ý ở 2 tiêu chí là đúng và đủ. Trong quá trình kiểm tra, quan trọng nhất là kiểm tra khối lượng, chất lượng, quy cách và kiểu dáng ngôi nhà. Ngoài ra, nên chú ý đến các chi tiết tỉ mỉ như kiểm tra xem công tác xây có đúng thiết kế, lắp đặt có đúng kỹ thuật không.

Việc nghiệm thu phải được thực hiện với đầy đủ các hạng mục thi công từ bê tông, xây tô đến hệ thống kỹ thuật và hoàn thiện xem có đúng với yêu cầu thực tế, đúng với các tiêu chuẩn kỹ thuật và bản vẽ thi công chưa.

Khi xây nhà cần quan tâm 5 bước sau
Đánh giá bài viết

Phản Hồi