Diễn biến tích cực của thị trường BĐS lương tồn kho chỉ còn hơn 56000 tỷ

Sở dĩ, tồn kho bất động sản (BĐS) giảm mạnh trong thời gian qua là do những diễn biến tích cực của thị trường BĐS, nhất là tại 2 TP lớn là Hà Nội và Tp.HCM.

Thời điểm cuối năm 2012, Tp.HCM còn gần 14.500 căn hộ tồn kho. Nhưng đến nay, các chủ đầu tư đã bán gần hết lượng căn hộ tồn kho này, hiện chỉ còn tồn 3.042 căn hộ.

Về tổng quan phát triển nhà ở trên địa bàn Tp.HCM, Sở Xây dựng TP cho biết, từ đầu năm 2015 đến nay, Tp.HCM đã phát triển thêm 6,2 triệu m2 sàn xây dựng, nâng tổng diện tích sàn nhà ở giai đoạn 2011 – 2015 tăng lên 36,8 triệu m2, diện tích nhà ở bình quân đạt 17,22m2/người. Ước tính đến hết năm 2015, TP sẽ xây dựng thêm 2,36 triệu m2 sàn để diện tích nhà ở bình quân theo đầu người đạt 17,32m2/người vào cuối năm 2015.

Số lượng căn hộ còn rât ít.

Số lượng căn hộ còn rât ít.

Tính trong quý 3/2015, Hà Nội có 5.300 giao dịch thành công, tăng 70% so với số giao dịch thành công của cùng kỳ năm trước, con số của TP.HCM là 1.550 giao dịch thành công, tăng 55% so với cùng thời điểm năm 2014. Không chỉ thành công về giao dịch, giá bán tại một số dự án đang hoàn thiện, có vị trí tốt cũng nhích nhẹ so với thời điểm đầu năm.

Số liệu từ  Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho thấy, tổng giá trị tồn kho BĐS tính đến ngày 20/10 còn khoảng 56.286 tỷ đồng, giảm 72.262 tỷ đồng so với quý I/2013, tương đương giảm 56,21%; giảm 38.172 tỷ đồng so với tháng 12/2013, tương đương giảm 40,41%; giảm 3.109 tỷ đồng so với thời điểm 20/9/2015.

Trước đó, tổng giá trị tồn kho BĐS tính đến cuối 9/2015 còn khoảng 59.395 tỷ đồng, so với quý I/2013 giảm 69.153 tỷ đồng; so với thời điểm 20/8/2015 giảm 904 tỷ đồng. Có thể thấy, chỉ trong vòng chưa đầy 1 tháng, lượng tồn kho BĐS trên thị trường đã giảm hơn 3 nghìn tỷ đồng.

Sở dĩ, tồn kho BĐS giảm mạnh trong thời gian qua là bởi những diễn biến tích cực của thị trường BĐS, nhất là tại Hà Nội và Tp.HCM. Hiện thị trường BĐS vẫn tiếp tục đà phục hồi và hứa hẹn sẽ sôi động hơn vào những tháng cuối năm khi mà hàng loạt dự án được tung ra thị trường sẽ kéo lượng tồn kho tiếp tục giảm mạnh.

Bà Nguyễn Hoài An, quản lý cấp cao của CBRE cho hay, tồn kho BĐS vẫn trong xu hướng giảm nhẹ. Theo thông lệ, lượng giao dịch các tháng cuối năm sẽ tăng hơn do tâm lý người dân thích mua nhà cuối năm. Chính vì vậy, từ nay đến cuối năm tồn kho sẽ tiếp tục giảm. Điều này sẽ thúc đẩy đà tăng trưởng của giá nhà đất.

Diễn biến tích cực của thị trường BĐS lương tồn kho chỉ còn hơn 56000 tỷ
Đánh giá bài viết

Phản Hồi