Điểm mặt những dự án mới có giá dưới 1 tỷ đồng

Tại Hà Nội, các dự án nhà ở thương mại có tổng giá trị từ 2,5 – 4 tỷ đồng, hay chỉ 1 tỷ đồng/sản phẩm đang được đẩy mạnh bán hàng dưới nhiều hình thức khác nhau. So với dòng cao cấp (mới dừng ở phần móng hầm hoặc hoàn thiện từng block hạ phần), tỷ trọng dự án giá rẻ (tầm dưới 20 triệu đồng/m2) đang chào hàng dày hơn hẳn.

Rõ nhất phải kể đến dòng dự án có giá trị bình dân, vừa với túi tiền của phần lớn sức cầu mua để ở (mục đích ở thực) và hứa hẹn bàn giao trong ngắn hạn (khoảng cuối năm 2016).

Thống kê sơ bộ cho thấy, quận Hoàng Mai đang tập trung một lượng căn hộ được chào hàng đông đảo bậc nhất. Dự án xuất hiện dày đặc trên chợ thứ cấp có tổ hợp Golden Central Tower do Vinaconex 2 làm chủ đầu tư.

Dự án này nằm trong quần thể KĐT Đại Kim hiện đang triển khai tới sàn tầng 15-16. Chủ đầu tư dự án vốn có uy tín nhất định trong ngành xây dựng, đặc biệt sản phẩm của Vinaconex với đặc thù ‘không đẹp nhưng bền’ nên theo đánh giá của nhiều người, các căn hộ trong dự án (diện tích 48-103m2/căn hộ) với mức giá giao dịch tầm 17-18 triệu đồng/m2 khá hợp lý.

Trên chợ địa ốc thứ cấp cũng xuất hiện dày đặc nhiều căn hộ của tổ hợp chung cư HH (1,2,3,4) của Doanh nghiệp xây dựng Lai Châu tại KĐT Linh Đàm (nằm kề Golden Central Tower) có vẻ dần ‘mất giá’ trong mắt người mua nhà đề cao sự an toàn.

HH Linh Đàm, Khu đô thị Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

HH Linh Đàm, Khu đô thị Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

Dù dự án đang cơ bản hoàn thành phần thô, diện tích đa dạng, từ 84 đến trên 100m2 mỗi căn, với giá chỉ từ 14 triệu đồng/m2, nhưng chung cư của ‘đại gia điếu cày’ lại khá vắng giao dịch thực tế.

Ngoài ra, ở địa bàn Hoàng Mai còn có dự án Hateco Hoàng Mai do Công ty CP đầu tư hạ tầng và công trình kiến trúc Hà Nội làm chủ đầu tư cũng đang đẩy mạnh ra hàng suốt thời gian qua. Giá trung bình cho mỗi căn hộ diện tích từ 46-105m2 vào khoảng 18 triệu đồng/m2. Còn dự án The One Residence (Gamuda Land Việt Nam) thì công bố bán với giá chưa tới 20 triệu đồng/m2…

Điểm mặt những dự án mới có giá dưới 1 tỷ đồng
Đánh giá bài viết

Phản Hồi