Biệt thự nghỉ dưỡng tại Việt nam đẳng cấp Quốc tế

                      SỞ HỮU BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG ĐẲNG CẤP QUỐC TẾ 

 Thời gian 1 năm trở lại đây thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang làm dậy sóng thị trường bất động sản nói chung. Trong đó Biệt thự nghỉ dưỡng tại Việt nam đang quan tâm chú ý nhiều nhất. Trên thị trường các nhà đầu tư cũng đang xây dựng và đưa ra thị trường nhiều biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp phục vụ như cầu nghỉ dưỡng của chủ nhà & khách du lịch.

1. Biệt thự nghỉ dưỡng  là gì?

Biệt thự nghỉ dưỡng là một loại hình bất động sản được thiết kế với những nội thất, kiểu dáng tinh tế, độc đáo. Tại các căn biệt thự được trang bị đầy đủ các tiện ích đời sống hoàn hảo, thường được sử dụng phục vụ cho những khách du lịch, những chuyến nghỉ mát của các đoàn thể, công ty hay tổ chức.

Biệt thự nghỉ dưỡng thường được thiết kế tại các dự án resort với tổ hợp cùng khách sạn và các dịch vụ tiện ích. Các khu thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng là vùng ven biển và vùng núi, sông với không khí trong lành tạo môi trường nghỉ dưỡng hoàn hảo.

Biệt thự nghỉ dưỡng tại Nha trang

Biệt thự nghỉ dưỡng tại Nha trang

2. Cách thức sở hữu căn biệt thự nghỉ dưỡng.
Có rất nhiều cách khác nhau để sở hữu một ngôi nhà nghỉ dưỡng. Người mua nên xem xét kĩ lưỡng về chất lượng và cách quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế để đảm bảo rằng giá trị tài sản của mình được duy trì lâu dài. Hiện nay ở Việt Nam, lựa chọn phổ biến nhất là sở hữu toàn bộ biệt thự nằm trong một khu resort. Gần đây có thêm hai hình thức là: đồng sở hữu theo thời gian và sở hữu phân chia. Vậy những khái niệm đó thực sự có ý nghĩa gì và đâu là điểm khác biệt?

– Sở hữu toàn bộ:   Có hai cách khai thác sử dụng loại tài sản này. Cách thứ nhất là tài sản riêng tư chỉ được chủ sở hữu cùng gia đình và bạn bè sử dụng, loại tài sản này thường là sự đầu tư lâu dài như một ngôi nhà thứ hai và được truyền cho cho thế hệ tiếp theo. Cách thứ hai, là tài sản cho thuê được chủ sở hữu đến nghỉ ngơi vài tuần mỗi năm và thời gian còn lại để cho thuê nhằm tạo ra lợi nhuận, rất thích hợp cho những nhà đầu tư bởi nó đem lại nguồn thu thường xuyên làm tăng giá trị tài sản.

– Sở hữu theo thời gian: Bạn được phép mua “đơn vị thời gian” để sử dụng một biệt thự trong một resort cố định hoặc để trao đổi với những resort khác trong cùng một chương trình. Việc sử dụng tài sản này được điều chỉnh thông qua kế hoạch đặt chỗ của nhà điều hành và được giới hạn từ 2 đến 5 tuần mỗi năm, những đêm ở thêm sẽ tính thêm tiền.

Các thành viên sở hữu sẽ chia sẻ quyền sử dụng và trả phí duy trì hàng năm bên cạnh khoản mua ban đầu. Hiện nay có nhiều hình thức sở hữu theo thời gian phong phú nhằm đáp ứng nhu cầu tiêu dùng luôn thay đổi, trong đó những loại phổ biến nhất hiện nay là Tuần cố định, Tuần không cố định, Hệ thống theo điểm đến và Hợp đồng quyền sử dụng.

 – Sở hữu chia phần: Một nhóm người cùng sở hữu một biệt thự cố định và luân phiên sử dụng với kế hoạch đặt chỗ của nhà điều hành resort, mỗi người có thể dùng tới 12 tuần hàng năm. Nhiều nhà điều hành cung cấp cho khách hàng cơ hội trao đổi kì nghỉ như một tiện ích.

Những căn hộ biệt thự nghỉ dưỡng cuối tuần.

Những căn hộ biệt thự nghỉ dưỡng cuối tuần.

Về cơ bản, có 3 nhóm sở hữu kiểu phân chia khác nhau.

+ Kiểu Sở hữu một phần tài sản là hình thức phổ biến nhất, cho phép chủ sở hữu mua một phần cố định trong khu nghỉ và sử dụng với số ngày nhất định trong một năm.

+  Kiểu Câu lạc bộ điểm đến cho phép hội viên tiếp cận với nhiều khu nghỉ dưỡng sang trọng ở những điểm đến tuyệt vời khắp nơi trên thế giới. Kiểu Sở hữu thời gian cố định – được coi là cao cấp nhất của thị trường này – thì tạo điều kiện để chủ sở hữu mua khu nghỉ trong một giai đoạn của một năm chứ không tính theo mỗi lần đến hoặc số ngày mỗi năm.

Với cả ba kiểu sở hữu này, chủ sở hữu sẽ nhận được giấy tờ sở hữu và giấy chứng nhận quyền sử dụng, và họ có thể bán, cho thuê, hoặc để lại cho người khác theo di chúc.

3. Những lý do nên chọn đầu tư biệt thự  nghỉ dưỡng biển.

“Biệt thự nghỉ dưỡng” tự hào đón hàng chục ngàn lượt khách du lịch đến lưu trú tại biệt thự nghỉ dưỡng Vũng Tàu, Phan Thiết, Đà Nẵng, Nha Trang… “Biệt thự Nghĩ Dưỡng” luôn đặt tiêu chuẩn biệt thự, chất lượng dịch vụ, cung cách phục vụ làm mục tiêu hàng đầu đảm bảo hài lòng cả những khách hàng khó tính nhất.
Đến với “Biệt thự nghỉ dưỡng” quý khách sẽ được trải nghiệm những tiện ích cao cấp của biệt thự nghỉ dưỡng đẳng cấp, trang thiết bị hiện đại và sạch đẹp. Với sức chứa từ 12 đến 14 người biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp của “Biệt Thự Nghĩ Dưỡng” luôn là sự lựa chọn thật lý tưởng cho chuyến nghỉ mát gia đình hoặc những chuyến nghỉ mát, nghỉ dưỡng theo đoàn, công ty, tổ chức.

– Sức hấp dẫn từ biệt thự hướng biển

Trong các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, căn nhà thứ 2 có thể: biệt thự ở thành phố, đồng quê, cao nguyên hay đồi núi, bờ biển,…Tuy nhiên, so với những sản phẩm còn lại, biệt thự hướng biển có sức hấp dẫn vượt trội và luôn là sự lựa chọn đầu tiên do môi trường trong lành, khí hậu ấm áp dễ chịu, thích hợp nghỉ dưỡng, chữa bệnh,…Theo thống kê của ngành du lịch thì hơn 70% khách du lịch đều chọn biển là nơi lựa chọn hàng đầu trong các kỳ nghỉ. Những ưu điểm nổi trội này chính là lực hấp dẫn rất lớn đối với nhà đầu tư.

– Đẳng cấp của những người thành đạt

Trên thực tế, do chi phí đầu tư cực lớn của dòng sản phẩm này nên giá trị thương mại của biệt thự biển khá cao, dao động từ 500.000- hàng triệu USD và chỉ giới nhà giàu mới có khả năng chi trả. Vì lẽ đó, việc sở hữu những căn biệt thự biển cũng là cách thể hiện đẳng cấp của giới có tiền hay doanh nhân thành công.

– Biệt thự biển nằm trong xu hướng chung: sở hữu căn nhà thứ hai.

Nằm trong xu thế chung của bất động sản toàn cầu là sở hữu căn nhà thứ hai, second-home, mang lại hiệu quả rõ ràng trong nền kinh tế hiện đại. Ở Anh, hiện có tới trên 600.000 hộ gia đình sở hữu căn nhà thứ hai. Tại Trung Quốc, khoảng 15% hộ gia đình tại thành phố lớn đều sở hữu loại hình bất động sản này. Và Việt Nam cũng không phải là một ngoại lệ. Với mức GPD ước tính năm 2020 ngang bằng với GPD tại các nước Đông Nam Á hiện nay thì xu hướng sở hữu căn nhà thứ hai là tất yếu trong những năm tới.

– Tỷ suất lợi nhuận cao nhất.

Trong những loại hình bất động sản phổ biến thì tỷ suất lợi nhuận của biệt thự nghỉ dưỡng biển được xem là cao nhất: nhà phố, căn hộ khoảng 3-6%, văn phòng cho thuê 8-10%, còn bất động sản biển là 10-16% . Hiện nay, khi triển khai các dự án biệt thự biển, chủ đầu tư đều cam kết mức thấp nhất là 7-8%.

Ngoài ra, khả năng tăng giá của dòng sản phẩm này trong dài hạn cũng cao hơn các suất đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng khác. Đây là kênh đầu tư dài hạn được nhóm khách hàng có thu nhập cao và tích lũy lớn hướng tới. Đặc biệt đối với dòng sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Premium: khi trở thành chủ nhân của 1 trong 4 biệt thự tại Vinpearl Premium Phú Quốc, Vinpearl Premium Nha Trang, Vinpearl Premium Golfland Nha Trang hay Vinpearl Premium Đà Nẵng, quý khách sẽ được tham gia chương trình cho thuê với cam kết lợi nhuận lên tới 85% giá trị cho thuê, tương đương 8%/năm(đảm bảo bằng USD).

Bất động sản nghỉ dưỡng  tại Nha Trang

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang

– Vị trí không thể đẹp hơn.

Biệt thự nghỉ dưỡng biển luôn tọa lạc ở những vị trí độc đáo có một không hai, hướng ra những bãi biển đẹp nhất và số lượng hạn chế. Chủ đầu tư các dự án ven biển lựa chọn rất khắt khe những vị trí tốt như thuận lợi về giao thông, dịch vụ và thời tiết để tôn tạo nên dòng sản phẩm này. Do vậy, không như các bất động sản bình dân có vị trí thường thường bậc trung khác, biệt thự hướng biển sở hữu giá trị khác biệt vì độ hiếm và độ hoàn hảo. Đây cũng chính là món hàng hiệu điển hình chỉ những người có túi tiền lớn ưa chuộng.

– Chính sách cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam.

Luật nhà ở sửa đổi cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam đang mở rộng nguồn cầu cho thị phần bất động sản nghỉ dưỡng, trong đó có biệt thự biển. So với các nước cùng khu vực như: Thái Lan, Philippines và cả các quốc gia phát triển như Pháp, Tây Ban Nha đều có hơn 50% là thuộc sở hữu của người nước ngoài. Nhìn vào số lượng du khách nước ngoài du lịch của Việt Nam, cùng với Luật Nhà ở được sửa đổi cho phép người nước ngoài mua nhà thì tiềm năng của bất động sản biệt thự hướng biển còn tăng trưởng mạnh trong thời gian tới.

– Tốc độ phát triển nhanh của mô hình sở hữu kỳ nghỉ miễn phí.

Mô hình sở hữu kỳ nghỉ đang dần phổ biến và phát triển với tốc độ nhanh tại Việt Nam. Được sở hữu kỳ nghỉ miễn phí trên chính ngôi nhà mình đầu tư một cách dễ dàng và chi phí thấp nhất làm tăng sức hấp dẫn của biệt thự biển. Đa số các dự án biệt thự hướng biển khi liên kết với chủ đầu tư để khai thác thì ngoài lợi nhuận được hưởng, chủ sở hữu còn được hưởng 12-20 ngày nghỉ miễn phí (đủ cho thời gian du lịch trong năm), hoặc hưởng giá ưu đãi tốt nhất nếu vượt số ngày này. Chẳng hạn trong hệ thống biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Premium, chủ nhân sẽ được hưởng 150 ngày nghỉ trong vòng 10 năm. Số ngày nghỉ này có thể chuyển nhượng cho người thân hoặc bạn bè hay trao đổi trong toàn hệ thống Vinpearl trên cả nước.

      Tại Việt Nam thị trường bất động sản mới xuất hiện xong tuy nhiên sức hót của nó trên thị trường không có dấu hiệu đi xuống. Đặc biệt các khu biệt thị nghỉ dưỡng biển ngày càng thu hút khách đầu tư và càng trở thành tâm điểm của ngành Bất động sản Việt Nam.

Biệt thự nghỉ dưỡng tại Việt nam đẳng cấp Quốc tế
5 (100%) 1 vote

Phản Hồi